Atouts rares : grand box de plus de 14 m², vaste cellier attenant à la cuisine, grande loggia avec vitres coulissantes sur l’espace de vie, balcon côté nuit, résidence avec accès handicapé et parcs au pied de l’immeuble.
Situé au cœur du quartier central et dynamique de La Rode, dans la résidence prisée Le Pélican, cet appartement lumineux de 103 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux atouts: 3 chambres, possible 4.
Un agencement pensé pour le confort
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Cuisine indépendante (11 m²), prolongée par un cellier/buanderie de 8 m², idéal pour créer une véritable zone de stockage (réserves alimentaires, espace froid, entretien).
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Séjour double (28 m²), spacieux et convivial, ouvrant sur une grande loggia fermée de près de 14 m² qui prolonge harmonieusement l’espace de vie.
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Côté nuit : trois chambres exposées Est, dont deux avec accès à un balcon privatif, offrant un bel espace extérieur complémentaire.
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Salle d’eau, WC indépendant et rangements dans le couloir.
Un confort de vie au quotidien
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Grand box fermé en sous-sol de plus de 14 m², accessible directement par ascenseur et rampe handicapé
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Résidence sécurisée avec accès handicapé.
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Espaces verts et parcs au pied de l’immeuble.
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Climatisation dans le séjour, double vitrage dans les chambres.
Un emplacement stratégique
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À proximité immédiate du marché du Mourillon, du port de Toulon, du lycée Dumont-d’Urville, des écoles, université de droit, commerces et transports en commun.
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Quartier moderne, bien desservi et en plein développement, offrant un cadre de vie agréable avec pistes cyclables et espaces verts.
Informations financières
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Charges : 250 € / mois (comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide – soit environ la moitié des charges).
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Taxe foncière : 2 329 €.
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Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 240 € et 1 760 €.
Un bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie au cœur de Toulon.
➡️ Ce bien est proposé en exclusivité par l’agence Lorenza Properties.
